| |
Технический план
– это документ, в котором содержатся все основные
характеристики объекта недвижимости. Он составляется в
отношении
зданий, сооружений, объектов незавершенного
строительства, единых недвижимых комплексов, помещений и
машино-мест.
(Для оформления земельных
участков необходимо
подготовить межевой
план)
В соответствии с требованиями
законодательства любой объект
недвижимости (будь это
хозяйственная постройка, здание, дом,
квартира или земельный участок), до введения его
в гражданский оборот, должен быть внесен в Единый
государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Оформление технического плана необходимо в следующих
случаях:
-
Для регистрации права собственности на дом
(здание, строение) с целью
его эксплуатации, а так же последующего
совершения сделок с ним (например, купли-продажи,
дарения и т.д.), если такой дом не является ранее
учтенным объектом недвижимости;
-
Для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте
недвижимости, если в отношении него была
осуществлена реконструкция, перепланировка (например,
если была изменена площадь дома за счет пристройки,
была осуществлена перепланировка помещения, в
частности, объединение комнат в квартире).
-
Для внесения в сведения ЕГРН изменений о
местоположения контура здания, сооружения на
земельном участке (в том числе с
целью его отображение в публичной кадастровой карте);
-
Для регистрации права собственности на помещения (квартиры,
жилые и нежилые помещения, расположенные в зданиях,
сооружениях и т. д.), если такие помещения не
являются ранее учтенными объектами недвижимости и не
были поставлены на государственный кадастровый учет
одновременно с соответствующим зданием, сооружением;
-
Если объект не достроен (строительство его не
завершено), но нужно оформить на него право
собственности;
-
В связи с необходимостью ввода в
эксплуатацию зданий, строений, сооружений, а так же
регистрации назначения помещений.
Для подготовки технического
плана Вам необходимо
воспользоватся услугами нашего кадастрового
инженера. Он проведет
все необходимые измерения объекта
недвижимости, определит координаты его контура с
привязкой к конкретному земельному участку,
составит подробный план здания (строения, сооружения,
помещения) и подготовит технический план,
в котором будет указаны все сведения
подлежащие внесению в ЕГРН.
Готовый технический план необходимо предоставить в орган
регистрации прав, обратившись в МФЦ или в отделения
Федеральной кадастровой палаты. Подать документы
можно не только на бумаге, но и в электронном виде (при
этом технический план подается только в электронном виде
на соответствующем носителе, если заявление
представляется на бумаге). При отсутствии оснований для
приостановления все данные будут внесены в ЕГРН, и такой
объект недвижимости появится на Публичной кадастровой
карте.
|
|
